中新经纬8月21日电 据韩联社报道，韩国国土交通部21日表示，经中央城市规划委员会审议，决定将首尔市及京畿道、仁川市的大部分地区指定为“外国人土地交易许可区”(以下简称“许可区”)。该措施将于本月26日生效，有效期一年，至明年8月25日。
报道称，此举旨在防范部分外国人规避韩国金融监管、利用海外资金在未实际居住的情况下投机性购买高价住房，从而推高房价的行为。根据新规，外国个人、法人或政府在许可区内购房须事先获得当地政府批准，未经许可的交易合同无效。该规定仅适用于有偿交易，交换、赠与等无偿交易不在其列。
据报道，许可区范围包括首尔市；京畿道除杨州、利川、议政府、东豆川、杨平、骊州、加平、涟川外的23个市郡；仁川除东区、江华郡、瓮津郡外的7个自治区。此前，首尔市已将江南三区(瑞草、江南、松坡)和龙山区划为许可区，但仅针对公寓。本次措施将适用范围扩大至所有居住用房屋，包括独栋、多户、联排住宅等。办公楼仍属非住房类，不在适用之列。
报道还称，获准购房的外国人须在许可日起4个月内入住，并在购房后至少实际居住两年，禁止利用典租客押金购房的所谓“押金投资”行为。若违反规定，当地政府可责令限期改正，未履行者将被处以最高相当于房价10%的强制金，并按年征收。
此外，韩国政府计划修改《不动产交易申报法》施行令和施行规则，将目前仅适用于投机过热地区的资金筹措计划书和证明材料提交义务扩大至许可区，并要求申报海外资金来源及签证(居留资格)类型，以防范非法资金流入和无资格经营出租业务。(中新经纬APP)
